人才购房政策放宽，给年轻人的机会可再多些

sowang

中国青年报客户端 2019-10-25 19:03
据《新京报》报道，新一轮人才购房政策来袭。近日，包括南京六合、天津中关村以及三亚在同一时间段“定向”放宽人才购房限制，引起舆论热议。以三亚为例，在过去几个月里，进行了两次人才购房政策的放松。三亚的最新情况是，三亚人才新政将人才购房政策降至大专以上，且社保、纳税期限有可能降至一年，实现了“进一步放宽”的可能。

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当下，放宽人才购房政策，已成为二三线城市的共同趋势，对年轻人构成了巨大利好。比如购房的学历门槛降低，需要等待的时间减少甚至完全没有，杭州就实现了大专以上有社保即可落户，社保没有年限设置。年轻人城市安家梦的实现，少了制度和时间等方面的相对钳制，他们在城市留下来和沉下去的前景，确实会因此变得更美好。

当然，要想让城市安家梦更容易实现，光靠放宽人才购房政策是远远不够的，因为这种放宽政策，只是在城市安家的客观基础，而非有效保障。若要探寻到年轻人在城市安家的有效保障，那首先得明确，现在在各大城市飘着的年轻人，最需要什么？最渴望什么？答案也是很显然的，那就是有保障的工作生活，以及相对可企及的房价。

从政府方面来说，只有在这些方面进一步发力，做到位，给年轻人更多的现实福利，为年轻人的城市生活托底，人才才能真正留下来，才能和城市碰撞出新的火花，在相互作用中让城市更有活力。

很多地方政府已经实施了相应探索。仍以杭州为例，今年8月，杭州市人才服务局发布公告，对现实施的杭州市应届高学历毕业生生活补贴政策将作相应调整，补贴标准由硕士2万元、博士3万元调整为本科1万元、硕士3万元、博士5万元。这还不算最猛的，新成立的钱塘新区，普通博士毕业生可共计获得补贴44万元，硕士生可获得13.82万元，本科生可获得6.88万元。

此外，济南给予毕业生1000元一次性求职补贴，而宜昌也表示，对毕业5年内来宜昌就业创业、落户的高校毕业生，可按8-9折购买“安转商”（安置房转商品房）住房。其中，博士生享受8折，硕士生享受8.5折，本科生及以下享受9折优惠。

而这些真金白银砸下去，确实能在一定程度上疏解人才的生活难题。当然，给年轻人的福利，除了放宽人才购房政策和砸下真金白银，也别忘了在产业布局发展和社会配套服务等方面做到位。提供一个全面优质的环境，不仅能留下他们的人，更能留下他们的心。

目前社会层面上，对于放宽人才购房政策，也有一定的争议，比如，这样的政策可能会变相刺激购房需求，进而带来房价上涨。对于这样的争议，现实也是有解决良方的。一方面需要相关地方政府，理性放宽人才购房政策，循序渐进，且在楼市限价方面进一步严防死守，遏制楼市的“非理性热度”。另一方面，为年轻人这样的刚需群体，寻求购房的可替代选项，也是一个积极方向，比如公共住房和共有产权房等。

对此，深圳正在进行有力探索。近日，深圳的公共住房已经开始定价，从最高售价来看，都明显低于同区域商品房售价。据悉，在“十三五”期间，深圳拟规划建设筹集40万套公共住房。这也是给予年轻人福利的直接体现。不仅有利于大大降低年轻人的购房成本，更有利于维护楼市的供需平衡，助力楼市平稳良性运行和发展，是一举两得之事，值得其他二三线城市学习借鉴。

给年轻人的福利还可再多些，越来越多的城市应该考虑到这一点，这关系着年轻人的未来，也关系着城市的未来。